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投資酒店的價值究竟在哪?

酒店市場近期走勢良好,成為很多投資商炙手可熱的投資項目,除了市場需求以外,酒店其投資價值表現在:經營較為穩健、現金流穩定。經營良好的酒店項目整體物業的升值或可大超預期,估值遠超酒店建造成本。

1、酒店增值潛力可觀:雖然酒店投資是資金密集型投資,投資額大,回收期較長、風險較高,但是總體來看成長性比較好,尤其是酒店土地、酒店物業的增值,這也是很多人投資酒店的一個重要原因。

2、階段性運營效益顯著:如果酒店的投資地點、時機比較好,也會形成比較顯著的階段性效益。

3、酒店總體回報穩定:酒店的內部收益率在20%-25%之間,不僅高于普遍的投資項目的回報率,風險還遠小于其他投資項目?,F在經濟快捷型、中高端品牌酒店一般是改造物業為主 ,投資回報周期在4-5年,按月回收。經濟快捷酒店一般5-7年回本,投資中高端酒店多是3-4年回本。

4、酒店為企業及投資人帶來穩定的現金流:酒店投資者可獲得長期穩定的經營收益,酒店經營會形成穩定可觀的現金流。

5、酒店為企業及投資人綜合資產加分:提高企業及個人融資、借貸能力的綜合評估值。很多企業即使評估酒店項目的收期很長,也還是熱衷投資酒店的重要原因。

6、為投資人提升品牌性效應突出:很多企業或個人投資酒店看重的是酒店能帶來的品牌性效應。

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